地下室防水和屋面防水的技术与成本小结

本文从成本预算人员角度边看边学习，分地下、屋面、室内3个部分，从技术、成本2个方面，对现行建筑防水规范进行系统整理，供成本人员参考。
地下室防水
 1、设计方案
 按《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，开发项目中，地下工程的防水等级按其建筑功能一般为一级、二级。
 地下有居住功能、商业功能的一般必须是一级防水；
 而地下车库或人防工程一般是二级防水。同时，地下工程种植顶板的防水等级应是一级防水。
二、成本方案
屋面防水
 1、设计方案
 按《屋面工程技术规范》GB50345-2012，高层建筑必须是Ⅰ级防水；
 其他建筑物一般按Ⅱ级防水设计。开发商也可根据自身需要提高防水等级。
 但需要注意两点：
 （1）有两种特殊屋面也必须是按Ⅰ级防水设计（强制性标准条文），即倒置式屋面、种植屋面。《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010      
 3.0.1倒置式屋面工程的防水等级应为I级，防水层合理使用年限不得少于20年。《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013                             
 5.1.7种植屋面防水层应满足一级防水等级设防要求，且必须至少设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。
 （2）另有两种屋面的防水等级做法比较特殊（强制性标准条文），即瓦屋面、金属板屋面。
 二、成本方案
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